«Альфа-банк» арестовал имущество владельца «МИАН» после начала процедуры банкротства в отношении компании
Альфа-банк добился в суде ареста $1,28 млн на счетах владельца инвестгруппы «Коперник» (ранее ГК МИАН) Александра Сенаторова. Также суд по иску банка наложил обеспечительные меры на личное имущество бизнесмена, в частности четыре квартиры в Москве. «Коперник» уже отдал Альфа-банку в счет долга два бизнес-центра в столице, но непогашенный остаток, по мнению банка, составляет $80 млн.
В мае—июне Мещанский райсуд Москвы по заявлению Альфа-банка вынес несколько постановлений о наложении обеспечительных мер на имущество Александра Сенаторова. Как следует из материалов суда, с которыми ознакомился «Ъ», речь идет о 100% долей в ООО «Технополис-Проект», «Интермонтажкомплекс» и «Акцепт плюс», двух участках и доме в Одинцовском районе, четырех квартирах в Москве, мотовездеходе Polaris Sportsmen 700 и личных банковских счетах бизнесмена. Стоимость этих активов источник в «Копернике» оценил в $35 млн. Пока приставы уведомили Альфа-банк, что арестованы $1,28 млн на счетах господина Сенаторова в банке ВТБ 24. Эту информацию подтвердили директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава и гендиректор «Коперника» Александр Красавин.
Альфа-банк, выдавший «Копернику» $185 млн, был самым крупным кредитором группы. Господин Сенаторов предоставил личное поручительство по этому долгу. Год назад банк списал часть задолженности, когда забрал бизнес-центры на Красной Пресне (15 тыс. кв. м), «Северное сияние» на улице Правды (37,8 тыс. кв. м) и около 6 тыс. кв. м в жилом комплексе «Коперник». От продажи двух бизнес-центров Альфа-банк выручил, по оценкам экспертов, $155 млн. «По нашим расчетам, текущий долг группы перед банком около $80 млн с учетом всех процентов и штрафов»,— отмечает господин Цанава. Александр Красавин настаивает на $30 млн. По его словам, переговоры о погашении оставшегося долга перед Альфа-банком были приостановлены не по инициативе «Коперника».
ГК МИАН создана в 1995 году, в ноябре 2008 года переименована в «Коперник». Текущий портфель девелоперских проектов — 350 тыс. кв. м, до кризиса — 1 млн кв. м.
Источник «Ъ» в окружении господина Сенаторова говорит, что арестованные средства выдавались ВТБ 24 бизнесмену в виде кредита на личные нужды, а указанное в материалах суда имущество (за исключением мотовездехода) является обеспечением по этому займу. В ВТБ 24 от комментариев отказались. По словам собеседника «Ъ», «Интермонтажкомплекс» и «Акцепт плюс» «являются техническими компаниями». «Технополис-Проект» владел 99,9% ЗАО «МИАН-девелопмент», где в мае арбитраж ввел процедуру наблюдения. Господин Красавин говорит, что владелец группы намерен оспорить решение об аресте имущества в суде.
Александр Сенаторов не единственный девелопер, чье личное имущество пытаются арестовать кредиторы. В июне по ходатайству Номос-банка суд арестовал две квартиры в Москве основателя ГК ПИК Юрия Жукова по долгу на $271,4 млн. «В кризис такая мера возврата долгов стала эффективной, так как заемщик-юрлицо может заявить о своем банкротстве и избежать расплаты»,— отмечает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.
Кроме $30 млн Альфа-банку из $87 млн еще $25 млн группа осталась должна Росбанку, $7 млн — Собинбанку и $26 млн — банку «Открытие». С последним «Коперник» судится. «Открытие» требует с «Коперника» 874,9 млн руб. (около $29 млн с учетом пеней и процентов), а также обратить взыскание на заложенное имущество (здание на 7,5 тыс. кв. м и участок площадью 1 га) одной из компаний, входящих в группу (ЦНИИПСК имени Мельникова), следует из материала арбитражного суда Москвы. 21 июня «Открытие» выиграло это дело, сообщил первый зампред правления «Открытия» Алексей Гонус. Александр Красавин и Алексей Гонус заверили, что стороны ведут переговоры о реструктуризации долга. По словам господина Красавина, группа почти договорилась с Росбанком.
Финансовые проблемы у бывшей ГК МИАН начались до кризиса: в 2007 году одноименному ЗАО, которое считалось головной структурой группы, налоговики предъявили претензии на более чем 1 млрд руб. в связи с использованием вексельных схем продажи квартир в новостройках. Все суды ЗАО МИАН проиграло, и в октябре 2008 года арбитраж признал эту компанию банкротом. В мае этого года суд ввел наблюдение в ЗАО «МИАН-Девелопмент» (на его балансе находились девелоперские активы группы) по заявлению самой компании. Господин Красавин заверил, что банкротство этой компании не повлияет на деятельность группы, поскольку «»Коперник» провел реструктуризацию своего бизнеса».
